廣州公司注冊(cè)
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外企在中國(guó)大陸僅能在公司注冊(cè)所在地購(gòu)買(mǎi)一套非住宅商品房；中國(guó)注冊(cè)的公司在廣州購(gòu)房，除個(gè)人獨(dú)資的單位、個(gè)體工商戶(hù)、外企(外企在廣州設(shè)立分公司的除外)的購(gòu)房受限制外，其他的公司/單位購(gòu)房均可不受限制。
以公司名義購(gòu)房，購(gòu)房人要準(zhǔn)備的資料：
1、三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2、公司公章；
3、法定代表人身份證；
4、代理人身份證；等等
個(gè)人與公司最大的區(qū)別 | |||
1 | 房產(chǎn)所有權(quán)區(qū)別 | 以公司名義買(mǎi)房以后領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證就是單位的名稱(chēng)，以個(gè)人買(mǎi)房就是私人所有的房產(chǎn)，單位的房產(chǎn)如果要轉(zhuǎn)讓要經(jīng)董事會(huì)股東會(huì)作出決議，方可轉(zhuǎn)讓 | 個(gè)人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要夫妻兩同時(shí)在買(mǎi)賣(mài)契約上簽字即可， |
2 | 契稅 | 契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策 | 1% ,(面積小90平方米),1.5%(面積90-140平米),3%(面積大于140平米 |
3 | 房產(chǎn)稅 | 每年房產(chǎn)原值×70%×1.2% | 無(wú) |
4 | 土地使用稅 | 建筑面積×30元/年 | 無(wú) |
5 | 貸款 | 相對(duì)容易 | 比較難 |
6 | 過(guò)戶(hù) | 這個(gè)情況比較復(fù)雜，整體公司的稅費(fèi)還是比較高小編就不一一列舉 | |
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